復活しました！そして、、土地が見つかりました。

8月も最終週！

しかし、まだまだ暑いですね。

ついに長男4歳の夏休みが終わりました。今日から幼稚園へ行きました〜

ほっと一安心。

梅雨が思いのほか長く、家づくりを少しばかりお休みしていましたが、7月末あたりからゆるーく復活できました。

梅雨の終わりとともに浮上できました。良かった良かった。

さて、タイトルにもありますが、なんとびっくり！土地が見つかりました！！

お盆前に不動産屋さんから希望エリアにいい土地見つかりました〜的なメールが来まして、

普段ならふーん。くらいに流すんですが、その時は何故か気になって、チラッと旦那に相談。

家から徒歩五分くらいのところだったので、すぐに見に行ってみると。。

今まで全く土地なんか見に行かなかった旦那が、いい！！！と惚れ込み。。

難航していた工務店も、ぼんやりしていたものが少しずつ固まってきて、、

と、同時に元銀行員の生命保険員さん？ていうのかな？

にライフプランニングをお願いしたり、なんだりすることができ、

これまたぼんやりだった借り入れ希望価格も決まり、、のタイミングでの土地との出会いだったので、金額的にもベストであったので、すぐさま申し込み。

ただいま、仮ローン審査をしようという段階です。

ふー。

ブログお休みしてた2ヶ月の間に色々進展しました。

土地との出会い、そして、ライフプランしてくれたKさんとの出会いが大きかったなー。

相談に乗ってもらえて心強かったです。

工務店も決まりそうだし、色々書きたいことありありですが、まずは土地について書こうと思います！

長くなったので、つづきは次の記事で。

M工務店 初めてのプラン

梅雨ですね。

ジメジメしてて、ほんと毎日しんどい。

頭痛もしてきちゃって地味にしんどいです。

早く梅雨明けて欲しいなー。

そんなグダグダな中、行ってきました。

初めてのプランを受け取りにM工務店に。

結果から言うと、パッとしたプランは出てこず。。

二つ提案してもらったんですが、どちらも中途半端に気になるところがあって。

しかも、値段も上限ギリギリ。

これでは、外構にも家具にも予算取れません。

そういうのも含めての予算なんだと、私達も反省しました。

もう一回夫婦で話し合って、予算、プランの優先順位、工務店選びのこと、土地のこと、話し合わないとなーと思いました。

ひとまず、来月は仕事が忙しいので、なかなか打ち合わせの時間取れないんですが、

M工務店ではプラン練り直してもらって、ほかの工務店も検討しようかな、と思います。

他にも気になるところがあるし、今ボツにした工務店でも優先順位変えれば、候補になりそうなところがあるので。

H工務店さんとも、本格的に話を進めようと思っています。

進んだり戻ったり、、なかなか面白いです。家づくり。そして、勉強になります。

梅雨の時期はイライラしたり、メソメソしたり

、体調も良くなかったりするので、

これからは土日メインで動いて、平日は勉強したり、ゆっくりしたりして、ちょっと家づくり活動(家活っていうのかな)は充電しようと思ってます。

夏休みになったらまた動き出そうかな。

H工務店 意匠と性能のバランス

先々週見学会にも行ったH工務店さんにお話を聞きに行ってきました。

めちゃくちゃ勉強されているH工務店さん。

(上から目線)

話はC値、UA値、年間冷暖房負荷の話から始まり、数値だけでは測れない家の心地よさ、

大工さんの納め方の話、気流止め、屋根断熱のこだわり、気密の取り方、などなど

大変勉強になりました。

こんな工務店さんが近くにあったと分かっただけでも収穫。

ただやっぱり問題は予算。

我々の予算だと家の大きさは約32坪となりそうです。

少し小さい？大丈夫？

まだ不安が残ります。

性能は

UA値0.41-0.47

c値 0.3-0.7

年間暖房負荷 40kWh／m2 

断熱材 天井・壁 セルロースファイバー吹付け

設計の感じは

28-32坪

廊下の無い間取り

一階が大きく二階が小さめ

平屋ベースの二階建て

一階に寝室とファミリークローゼット

窓の切り取り方を一つ一つ説明できるくらい綿密に設計

伊礼さんな住宅デザイン学校でも学ばれています。

外構も地盤改良、造作家具も入ります。

良かったところ

・とことん追求する、真っ直ぐ

・誠実

・自社大工さんがいる

・アフターも◯

・おふろ、トイレはシンプルという考え方

・伊礼さん、小泉誠さんの考えが好きと言っていた

・土地に一日いてスケッチしながらプランを作る(隣地、日当たり、風向き)

・気密、断熱の施工が丁寧

・床下エアコン

・話が通じる笑

・大工さん出身の設計士なので現場がわかる

・Hさんが現場監督もやる

・ライフプランを作れと言われたが、ごもっとも。一度やる価値はある

・少しこだわりが強いがそのくらいの方がいいのかも、とも思う

・外構、造作家具込み

・自分にとって新しい価値観

・意匠と性能のバランスよし

・自然素材にこだわりはない(最低レベルで珪藻土クロス)

デメリット

・細部にまで選ぶところがめちゃくちゃ多く、こだわりがあるそう

・少し頑固な面もあるかも

・できないこともある

・契約前にプラン作成料30万(6ヶ月かかるので)

・話を聞いてると断られることもあるのかなーと思ったり思わなかったり

・私はどう思われてる？と思ったり思わなかったり

・誰でもウェルカムではない感じがする

・予算が不安

・施工例で素敵だなぁと思うものが少ない(いいのもある)

・既成の建具などは使わない

・打ち合わせに半年。工事に半年〜8ヶ月(土地探しからだともっとかかる。やや長い？)

・パッシブハウスのようにダイレクトゲインを得たり、太陽に素直な設計にはならないかもしれない(土地選び次第？)

不安もありますが、一度旦那さん含めて訪問して、話を進めようと思います！！

M工務店 もしかして出会ってた？初めてのヒアリング

結構真剣に見てきました、工務店。

なんなら2年前くらいから、リサーチだけはしてきました。

そこで分かった私の価値観。

・高気密高断熱

・光熱費の少ない家

・壁に穴を開けたりしないシンプルな工法

・冷暖房はエアコンを使うとかしてダクト式のものはなるべく避ける(メンテナンスなどの事を考えて)

・木の質感がある家

・天然素材にはこだわりすぎない

・オシャレな提案をしてくれる

・家族が笑顔で帰ってきたくなる家

・メンテナンス費用がなるべくかからない家

・長持ちする家

細かい間取りとか入れたらきりが無いので、大きくするとこんな感じ。

これを満たしてくれそうな工務店さんに実は出逢ってしまいました。

いやっ、実際は最初に出会ってました。

M工務店さんは結構広告を出していて、それを見てネットで口コミ調べたら、強く接客されないと聞き、

家づくりを意識した3年前、次男の妊娠中に入居者宅見学会に参加したのが出逢いです。

その時は家づくり初心者すぎて、できて1年経ったお家を目の前にしても何を見ていいのか、お施主さんにも何を質問していいのか分からず、担当の方と世間話するのが精一杯。

しかし、3月の雨の日にもかかわらず、お家の中はあったかくて暑いくらい、エアコンはつけてないので今窓開けてますって聞いてびっくりしたのを覚えてます。

ヒートテックにニット、しかも私は妊娠9ヶ月だったので、汗びっしょりになりながら、こんなお家に住めたらいいなーと思ったなぁ。

その出逢いがあって、転勤もあって、なんだかんだでまた地元に帰ってきて、家づくりがスタートしたわけですが、

それから、一度また入居者宅見学会に行って、うん、たぶんここ好きだと思って、初めて先月モデルハウスに行ってきました。

モデルハウスがうちから遠いため、まずは平日に私と次男とで、概要や予算の事を聞きに行って、そのあと全く同じ内容の事を先日主人に話してもらいました。

 実は旦那はかなりお金にシビア。

私は節約好きですが、使いたい時はえいっ！といきたいタイプ。

なので何度も検討を重ねた予算ですが、本当にこれで大丈夫か慎重な旦那は質問したかったようで。

しかし、担当の設計士さん、長年の経験からアドバイスをくれました。

決して無理のある予算ではありません。きちんと考えられてる金額だと思いますよ。

もっと無茶される方も沢山います。と。

旦那も私も感動。

営業だから、誰でもそういうこと言うのかな？

でも、その言葉に自信をもらったのは言うまでもありません。

実はM工務店さんは企画住宅です。だから、ある程度形が決まっている。

しかし、スケルトンインフィルという考え方なので、中の間取りは完全自由にできるそう。

壁を取ったり、外したり、そういうことも自由にできます。(最近の家は当たり前か？)

天然素材にもこだわれば、無垢の床材にできる、くらいで、おそれていた標準ではなく。

壁も漆喰調の塗り壁で漆喰ではない。

換気も第3種換気だし。

しかし、高気密高断熱、耐震性はバッチリ。

全部が100点。ではなく、ある程度融通を利かせてくれる、このバランス感。

求めていたのはこれです！！

私がとにかくその家に惚れ込んでいました。

外観は変えられないので、同じような形の家が沢山作られているのですが、散々そとん壁が、伊礼さんが、と言っておきながら、

べつにここで建てるんならガルバでいいかーってあっさり思うくらい、すごい魅力的。

旦那さんはただおしゃれなだけの家、くらいにしか思ってなかったそうなんですが、モデルハウスに行って、家づくりの考え方、耐震、構造、断熱、風や日当たりのシュミレーション(O工務店さんもやってたあれ)そして、担当設計士さんのお話を聞いて、いいんじゃない、と。

予算も合いそうだし。

おやっ？

なんかちょっと進みそう？

という事で、初めてプラン作成申し込んじゃいました。

昨日ヒアリングがあり、来週ファーストプランできるそうです。

初めてなのでどんなプランができるか不安ですが、やっとここまできた！

小さい家しかできないと思い続け、いい出会いが無いと諦め続けてきたけど、やっとここまで来た！(←まだファーストプラン)

すこーし希望が見えて、旦那さんもちょっと乗り気で、ヒアリングめっちゃ楽しかった〜

いつも"なんでもいいよ〜、俺は風呂が広ければいい"っていう旦那。

えっ！土間玄関欲しかったんだ、、

ウッドデッキにこんなこだわりがあったこともびっくり。

あー。仕事スペース作ってあげたいなぁ。隠れ家的な。

ついでに庭を見ながら、コーヒー飲みたいなー。ライトアップとかしちゃって。

熱く語っちゃいました。

いつも支離滅裂な文章でごめんなさい。

早く来週になーれー！

家づくりのきっかけをくれたK設計

K設計の話をずっと忘れていました。

K設計は私が高気密高断熱の家づくりをするきっかけになった新住協さんに入っている工務店さんです。

K設計さんは新住協のQ.1住宅という高性能な高気密高断熱のお家を作られていたり、床下エアコンやパッシブ設計を取り入れていたり、

メルマガで情報発信をされてたり、すごく勉強熱心な工務店なんだなぁという印象で初めの見学会はワクワクドキドキで行ったのを覚えてます。

その後モデルハウスも訪問し、社長のKさんには本をいただいたり、色んな業界の話を聞かせていただきました。

私の中で理想のお家を作っていて、大本命になるはずだったんですが、

結論から言うと、こちらももう無いかなという感じです。

設計顧問や計測にパッシブハウスジャパンの松尾和也さんや東大の前真之先生が関わっていたり、なんかすごいなぁと勉強するたびに感じていて、モデルハウスも別に悪く無いなって思ったんですけど、

今度は私が社長NGでした。。。

ダメなところはいくつかあるんですが、

まずは、いつまでたっても名前の漢字を間違われること。

メールが違う名前で来る事くらい腹立つ事ないですよね。

訂正しても直らないのでもう諦めました。

次に社長が他社の悪口言いすぎ！

ほんとにもったいないなーって思います。嫌な気持ちにしかならない。

いい家作ってるのに。

最後に作る家が無難で、施工が少し雑なのかな？と感じる部分があったことです。

家具なんかもせいもあるんだろうと思うんですが、おしゃれさもイマイチ。。

いやっ、私がオシャレならいいんですよ。家という箱がどんなでも、腕次第でオシャレな空間はいくらでも作れると思うんです。

でも、違うんです。残念ながらセンス無いんです。

だからプロに提案して欲しい、、しかし、今ひとつパンチがない。薄い。

そこに来た社長のインパクト。

あと、メールが夜22時とか朝7時とかに来る事にも何だか違和感。友達じゃないんだからって。

旦那の事を質問された時もなんかちょいと違和感ありましたね。旦那さんは家づくりを避けてるんですか？って。

私が"見学会行きたかったんですが、旦那さんの仕事の都合で行けませんでした。"ってメールに書いたら聞かれました。

そんなこと聞くかなあ。普通。

断る口実かも、とか考えないのかな。←実際行きたくなかったから、やんわり断る口実で旦那が仕事ってことにした。

勉強熱心で理論的で、いいお家を作ってるし、この地域でこんなに情報発信してる会社も少ないし、Q.1住宅ならここ！ってこの辺じゃ言われてると思うのに、、残念です。

まあ、ただ私と合わなかったってだけなんですけどねっ！ごめんなさい。

果たして、理想の工務店に巡り会えるのかー!(まだ巡り合ってません)

次回をお楽しみに。

スーパー工務店 ベガハウス

これまで工務店選びの記事にお付き合いいただきありがとうございます。

ちょいと今日は思考を変えて、私が尊敬する鹿児島のスーパー工務店ベガハウスさんの事を書きたいと思います。

建築業界の人間じゃないので、詳しいことは全く分からないし、あくまで私の趣味の世界なんで、さらりと聞き流して欲しいのですが、

私はベガハウスさんの設計力、プレゼン力に惚れ込んでおります。

出逢いは家づくりの勉強をしようと思って作ったインスタの家づくりアカウント。

そこでベガハウスさんに出逢いました。

ここに写真貼っていいか分からないので、知りたい方はググって下さい。

外観の色づかいとか、間取りのインパクトとか、提案力。

お庭と窓の関係。

隠れ部屋みたいな所を作ったり。遊び心を忘れずに。

旦那さんの仕事スペース。。作りたい！と思わせてくれるアイディアが盛り盛りです。

参考にしたいところ、たくさん！

何度も言っててしつこいですが、予算の関係でそとん壁無理ならガルバニウム鋼板の外壁かなぁと思ってるんですが、

それにしても、ベガさんのガルバと明るめのオレンジ色っぽい木の組み合わせがなんとも言えず好きで。

とにかく今は写真ストックに勤しんでいます。

こうして下さい！

ではなくて、

こういうのが好きなんですけど、どう提案してくれます？

と聞いて、素敵なプランが出てくるのが理想。

そんな工務店さんに出逢いたいなーと夢を見つつ、これからも工務店探しの旅、頑張ります。

ベガさんな口コミは賛否あるので、あくまで私の主観、趣味の話ってことで受け取ってくださると嬉しいです。

では。

O工務店。地元っていいな。

突然ですが、みなさん、ご実家はお近くですか？

私は地元で家を立てます。

旦那も私も同じ中学校区。両家の実家車で五分。

なんならうちも同じ中学校区で建てようじゃあないか！と意気込んでおりますが、

このあたりは悲しいかな、予算次第でございます。(まだ土地決まってません)

さてさて、今日はO工務店さんのお話。

O工務店さんは幼稚園のママ友に紹介された素敵なモデルハウスのある工務店さんで、

このママ友は家を建てるかギリギリまで悩み今は白紙になってしまったそうですが、今でも建てられるならOさんで建てたい！と心底惚れ込んでいるところらしい。

それで彼女が会うたびに夢を語ってくれるものだから、こんなにおすすめしてくれるなら一度見てみよう！と噂のモデルハウスに行ってきました。

外観はうん、とっても素敵。

担当さんも、ダンディーで品がある。

中は。。

ん？？

腰壁？へー、腰壁あるんだー、、、

性能、、は、

あ、UA値は測ってらっしゃらない。。え？お客さまにも求められない。そ、そうなんだー。

C値。。も同じく。。ですか、、

耐震等級は、、うやむやに話をすり替えられ結局耐震等級分からず。。

散々I工務店やK工務店のお高い家を見て落ち込んできたので、もううちは小さい家しか建てられないと思っていたので、予算を伝えると目の色が変わる。

そのくらいあったら十分いい家建てられますよ！

いい土地あったらメールで教えて下さい！！

キラキラしだす担当さん。。

私は、無いなーと冷ややかな対応。。ごめんね。

一ついいなと思ったのは、土地に合わせて風の吹く方向や時間で変わる日当たりを徹底的に調べ上げ、それに合わせた間取りを作ってくれるところ。

うん。

でも、他でも同じ事やってくれるところあるからな。

あと、外壁のジョリパッドの質感が素敵で、ジョリパッドもいいなと思えたところが良かったです。

軒をしっかりだして、外壁守ればジョリパッド でも行けるかも！と希望が持てました。

(本当はそとん壁使いたいけど、予算があるので。。)

旦那さんは気に入ったようでしたが、話し合いの末、ごめんなさいすることに。

あとから思ったら、やっぱり私の家づくりは高気密高断熱で光熱費のかからない家を作ることがテーマなんだなーとしみじみ感じました。

ここは譲れないところなんだと。

しかし、O工務店さんは地元という事もあり、担当の営業さんが同じ小学校出身だったり、地域の土地にも明るいようで、ここに頼めば土地もしっかり紹介してくれそうだなぁという印象でした。

地元の会社はやっぱり強いし、頼りがいがありますよね。

O工務店、色々健康住宅って謳ってこだわりがある家づくりをされてるので、これで気密とか断熱にも力入れてくれたら最高なんだけどなー。私的に惜しい。

まあ、価値観なんでそれだけじゃないですけどね。

うん、でも腰壁は、趣味じゃなかったな。